瑞灣雅苑前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)公告
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一、招標(biāo)依據(jù)
廣州市瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司委托廣東粵能工程管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)”）根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、建設(shè)部《前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)暫行辦法》及《廣州市物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)程序》的規(guī)定，就瑞灣雅苑項(xiàng)目招標(biāo)，擬向社會(huì)公開(kāi)招標(biāo)。
二、招標(biāo)人
廣州市瑞灣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司
三、招標(biāo)項(xiàng)目名稱(chēng)
瑞灣雅苑
項(xiàng)目編號(hào)：GDYNZB2024-002
四、招標(biāo)項(xiàng)目基本情況
瑞灣雅苑項(xiàng)目位于廣州市南沙區(qū)萬(wàn)頃沙鎮(zhèn)昔倉(cāng)路以南、 萬(wàn)泰路以東、十四涌以北，用地性質(zhì)為二類(lèi)居住用地(R2),本項(xiàng)目總用地面積64147平方米，總建筑面積275047.39平方米，其中計(jì)算容積率建筑面積179611平方米。該地塊將整體建設(shè)成為集社區(qū)服務(wù)、居住及配套商業(yè)服務(wù)為一體的新型城市社區(qū)項(xiàng)目。
五、管理期限
本合同簽訂之日起至業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并與新物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，本合同自動(dòng)終止。
六、最高限價(jià)：
1.住宅（含人才公寓）物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價(jià)2.8元/月·㎡；
2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價(jià)7.5元/月·㎡；
3.車(chē)位管理費(fèi)限價(jià)為80元/月·個(gè)；
4.肉菜市場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)限價(jià)為18元/月·㎡
物業(yè)費(fèi)備案價(jià)：最終以政府審批為準(zhǔn)。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)未出售的物業(yè)(公建配套除外)服務(wù)費(fèi)限價(jià)為備案價(jià)70%。
七、招標(biāo)報(bào)名起止時(shí)間、地址
（一）網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2024年2月2日下午17：00截止，在廣州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局建立的廣州市物業(yè)管理信息系統(tǒng)（http://wygl.gzcc.gov.cn/）報(bào)名參與投標(biāo)，報(bào)名成功后在信息平臺(tái)打印報(bào)名回執(zhí)，并憑報(bào)名回執(zhí)再線下報(bào)名。
（二）線下報(bào)名時(shí)間：公告之日起至2024年2月2日下午17：00截止（必須先完成網(wǎng)上報(bào)名，取得報(bào)名回執(zhí)方可再線下報(bào)名，并遞交相關(guān)材料。
（三）報(bào)名地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)南沙街成匯街2號(hào)404室。
八、招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)、辦法
請(qǐng)符合條件的投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在2024年1月31日起至2024年2月2日期間（工作日上午9:00-11:30和下午2:30-5:00時(shí)，法定節(jié)假日除外）攜帶投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件登記表、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)原件及身份證復(fù)印件（需委托的帶齊法定代表人（負(fù)責(zé)人）證明書(shū)原件、法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證復(fù)印件和法定代表人（負(fù)責(zé)人）委托書(shū)原件及被委托人身份證復(fù)印件）、廣州市物業(yè)管理信息系統(tǒng)報(bào)名回執(zhí)到廣州市南沙區(qū)南沙街成匯街2號(hào)404室報(bào)名以及購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件（購(gòu)買(mǎi)招標(biāo)文件的工本費(fèi)為人民幣伍佰元/份）售后不退，逾期將作棄權(quán)處理。投標(biāo)申請(qǐng)人提供的以上資料需加蓋物業(yè)管理企業(yè)公章。上述資料有任何一項(xiàng)缺漏，報(bào)名將被拒絕。
九、投標(biāo)截止時(shí)間
投標(biāo)截止時(shí)間：2024年2月23日上午9：30時(shí)（北京時(shí)間）
十、開(kāi)標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
（一）開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2024年2月23日上午9：30時(shí)（北京時(shí)間）
（二）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)：廣州市南沙區(qū)橫瀝鎮(zhèn)明珠開(kāi)發(fā)大廈1號(hào)樓7樓招標(biāo)會(huì)議室
十一、投標(biāo)申請(qǐng)人條件資格
1.投標(biāo)申請(qǐng)人必須具備獨(dú)立物業(yè)管理企業(yè)法人資格，可以以分公司的名義參與投標(biāo)（須提供分支機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（執(zhí)業(yè)許可證）掃描件及總公司（總所）出具給分支機(jī)構(gòu)的授權(quán)書(shū)，授權(quán)書(shū)須加蓋總公司（總所）公章?？偣荆偹┛删捅卷?xiàng)目或此類(lèi)項(xiàng)目在一定范圍或時(shí)間內(nèi)出具授權(quán)書(shū)。已由總公司（總所）授權(quán)的，總公司（總所）取得的相關(guān)資質(zhì)證書(shū)對(duì)分支機(jī)構(gòu)有效，法律法規(guī)或者行業(yè)另有規(guī)定的除外。）
2.具備良好的物業(yè)管理企業(yè)信譽(yù)；無(wú)不良信用記錄。
3.非聯(lián)合體投標(biāo)。
4.已辦理報(bào)名并成功購(gòu)買(mǎi)本次招標(biāo)文件。
十二、聯(lián)系方式
地??址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號(hào)萬(wàn)科智慧商業(yè)廣場(chǎng)B1-2棟12樓
聯(lián)系人：任小姐
電??話：18138787585 ???????
電子函件：2807219693@qq.com?
招標(biāo)公告（上網(wǎng)）-瑞灣雅苑項(xiàng)目前期物業(yè)管理.pdf? ? ?
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廣東粵能工程管理有限公司
二〇二四年一月三十一日
附件1：《投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件登記表》
投標(biāo)報(bào)名及招標(biāo)文件登記表
項(xiàng)目名稱(chēng) |
瑞灣雅苑前期物業(yè)服務(wù) |
項(xiàng)目編號(hào) |
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投標(biāo)報(bào)名時(shí)間 |
?年 ?月 ?日 |
投標(biāo)單位報(bào)名情況 | |
投標(biāo)人名稱(chēng) |
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法定代表人 |
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聯(lián)系人 |
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聯(lián)系電話 |
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電子郵箱 |
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備注 |
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