一、項目信息
采購人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
項目名稱：增城僑夢苑創(chuàng)新中心辦公場所和廣告牌租賃項目
擬采購的貨物或者服務的說明：
（一）項目概況
增城僑夢苑創(chuàng)新中心是創(chuàng)新產業(yè)基地及對外開放新高地、人才高地，是華僑華人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地。項目原租賃期限將于2020年12月31日期滿，目前增城開發(fā)區(qū)僑夢苑正在使用的創(chuàng)新中心和創(chuàng)業(yè)夢工廠在孵項目25個、重點在談項目20個，其中創(chuàng)新中心作為僑夢苑的重要組成部分，是高新科技企業(yè)孵化階段的研發(fā)測試和生產制造場地，為華僑華人創(chuàng)客以及初創(chuàng)企業(yè)提供技術攻關試驗、檢驗檢測、研發(fā)測試、中試生產等良好的加速基地，而且增城開發(fā)區(qū)僑夢苑正在申報認定市級孵化器。如因租賃期滿不再續(xù)租，將嚴重制約僑夢苑建設市級孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地工作的開展，同時另租場所也將產生新辦公場所裝修和設備安裝費用、搬遷費用等。于2016年1月1日起，租賃廣州豪進集團有限公司展示中心物業(yè)樓頂三塊面向東北（荔城方向）18米×8米、東面（新塘汽車客運站）25米×8米、西南（新塘方面）18米×8米的廣告牌，至2020年12月31日期滿。為保證僑夢苑建設市級孵化器等創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地工作的開展、穩(wěn)定運營，實現一體化管理，提高公共服務質量。現擬租賃以下標的建筑物和廣告牌，用于增城僑夢苑創(chuàng)新中心辦公場所和廣告宣傳需求。
（二）項目需求
1、辦公場所選址：增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)香山大道2號（物業(yè)產權屬廣州豪進集團有限公司所有），1棟3層樓框架用房。廣告牌選址：廣州豪進集團有限公司展示中心物業(yè)樓頂三塊面向東北（荔城方向）18米×8米、東面（新塘汽車客運站）25米×8米、西南（新塘方面）18米×8米的廣告牌。
2、辦公場所面積：僑夢苑創(chuàng)新中心辦公場所租賃面積為8592方米。
3、辦公場所和廣告牌租賃期：自簽訂合同之日起3年。
4、辦公場所物業(yè)租金標準：租金單價不超過23.1元/㎡；每月租金為198475.2元，三年合同期租金合計約為714.51萬元。廣告牌租金標準：租金每年9.8萬元（含稅），三年合同期租金合計約為29.4萬元。
5、辦公場所標的物性質：辦公用途。廣告牌標的物性質：廣告宣傳用途。
（三）項目要求
1、租賃場所必須為權屬清晰并具備合法使用手續(xù)的現樓，符合國家有關的法律法規(guī)及政策規(guī)定等，保證在成交前無出讓、查封或其他法律糾紛。
2、租賃場所為框架結構，水電設施、電梯等配備完善。
3、成交供應商須提供以下服務及設施：排水、供電、公共衛(wèi)生間設施、電梯、消防設施、安全設施及其他必要的設施。
4、租賃場所土地使用年限不少于20年。
5、成交總價包含租賃費用、物業(yè)租賃稅等所有費用。
6、★交付時間：自合同簽訂之日起由成交供應商將物業(yè)交付給采購人使用。
7、廣告牌要求須滿足采購人需求。在服務期內須定期派人檢查，杜絕安全隱患。如發(fā)生一切安全事故，由中標人全權負責。
8、采購人可按照辦公要求更改房屋內部布局，通過調整改造等達到采購人的工作需求。
9、中標總價包含3年租賃期內的所有租賃費用，包含但不限于租金、土地使用稅及其他稅費。
10、成交供應商交付的辦公場所和廣告牌須滿足采購人需求，并在服務期內對租賃辦公場所和廣告牌所出現的質量問題承擔保修義務；
11、場地能夠滿足采購人的續(xù)租要求，場地的配電、給排水等必須符合國家、地方政府及采購人的相關要求；
12、水、電需要報裝的由成交供應商負責報裝，并承擔相關報裝費用；
13、租賃期間，租賃的物業(yè)在消防部門對其進行檢查時被出具整改通知要求的，成交供應商需按消防部門提出的整改要求及時完成整改工作，因此產生的費用由成交供應商負責。
14、用房權屬要求：成交供應商應保證在交付場所時沒有違法出讓、查封、抵押、擔保等事項，沒有其它法律糾紛；
擬采購的貨物或服務的預算金額：743.9100000 萬元（人民幣）
采用單一來源采購方式的原因及說明:
增城僑夢苑創(chuàng)新中心辦公場所和廣告牌原租賃期限將于2020年12月31日期滿，為了保持僑夢苑創(chuàng)新中心辦公場所連貫性和廣告宣傳需求，減少因搬遷造成的新辦公場所裝修和設備安裝產生的費用，保證僑夢苑孵化器的持續(xù)、穩(wěn)定運營，實現一體化管理，優(yōu)化僑夢苑營商環(huán)境和提升招商引資服務水平，提高公共服務質量?，F擬申請采用單一來源采購方式繼續(xù)向廣州豪進集團有限公司采購租賃服務，用于增城僑夢苑創(chuàng)新中心辦公場所和廣告宣傳需求。
二、擬定供應商信息
名稱：廣州豪進集團有限公司
地址：增城區(qū)新塘鎮(zhèn)荔新12路38號
三、公示期限
2020年12月31日 ?至? 2021年01月07日
四、其他補充事宜：
無
五、聯系方式
1.采購人
聯系人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
地址：廣州市增城區(qū)永寧街香山大道2號
聯系方式：單先生?020-82706703
2.采購代理機構信息
名?稱：廣東粵能工程管理有限公司
地 址：廣州市增城區(qū)荔城街觀翠路21號東匯城豪華公寓D4-702
聯系方式：?毛小姐?020-82653148