一、項目信息
采購人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
項目名稱：增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所租賃項目
擬采購的貨物或者服務的說明：
（一）項目概況
增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠是創(chuàng)新產業(yè)基地及外開放新高地、人才高地，是華僑華人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地。項目原租賃期限將于2020年11月30日期滿，由于該場所已使用多年，目前僑夢苑在孵項目25個、重點在談項目14個，夢工廠作為僑夢苑的重要組成部分，是高新科技企業(yè)孵化階段的研發(fā)測試和生產制造場地。為保持僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所連貫性，減少因搬遷造成的新辦公場所裝修和設備安裝產生的費用，保證僑夢苑孵化器的持續(xù)、穩(wěn)定運營，實現(xiàn)一體化管理，優(yōu)化僑夢苑營商環(huán)境和提升招商引資服務水平，提高公共服務質量?，F(xiàn)擬租賃以下標的建筑物，用于增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所需求。
（二）采購項目內容
1、選址：增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)新耀南路1號西邊樓房（物業(yè)產權屬廣州福耀玻璃有限公司所有），1棟四層樓框架用房。
2、面積：僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所租賃面積為13662.8平方米。
3、租賃期：自簽訂合同之日起3年。
4、物業(yè)租金標準：租金單價不超過23.1元/㎡/月。
5、標的物性質：辦公用途。
（三）項目要求
1、租賃場所必須為權屬清晰并具備合法使用手續(xù)的現(xiàn)樓，符合國家有關的法律法規(guī)及政策規(guī)定等，保證在成交前無出讓、查封或其他法律糾紛。
2、租賃場所為框架結構，水電設施、電梯等配備完善。
3、成交供應商須提供以下服務及設施：排水、供電、公共衛(wèi)生間設施、電梯、消防設施、安全設施及其他必要的設施。
4、租賃場所土地使用年限不少于20年。
5、成交總價包含3年租賃期內的所有租賃費用，包含但不限于租金、土地使用稅及其他稅費。
6、交付時間：自合同簽訂之日起由成交供應商將物業(yè)交付給采購人使用。
7、采購人可按照辦公要求更改房屋內部布局，通過調整改造等達到采購人的工作需求。
8、成交供應商交付的場地須滿足采購人需求，并在服務期內對租賃場地所出現(xiàn)的質量問題承擔保修義務。
9、場地能夠滿足采購人的續(xù)租要求，場地的配電、給排水等必須符合國家、地方政府及采購人的相關要求。
10、水、電需要報裝的由成交供應商負責報裝，并承擔相關報裝費用。
11、租賃期間，租賃的物業(yè)在消防部門對其進行檢查時被出具整改通知要求的，成交供應商需按消防部門提出的整改要求及時完成整改工作，因此產生的費用由成交供應商負責。
12、用房權屬要求：成交供應商應保證在交付場所時沒有違法出讓、查封、抵押、擔保等事項，沒有其它法律糾紛。
13、所提供場所的結構安全由成交供應商負責，3年租賃期內發(fā)生涉及結構損壞問題或房屋漏水問題需維修的，由成交供應商無償維修。
14、成交供應商對維護服務或故障報修需60分鐘內響應，2小時到場修復，12小時修復，24小時內無法修復的，成交供應商應采取緊急處理方案應對，成交供應商未按時修復或不采取應急方案的，采購人有權委托第三方實施，費用由成交供應商支付。
擬采購的貨物或服務的預算金額：1136.1984480 萬元（人民幣）
采用單一來源采購方式的原因及說明:
??增城僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所原租賃期限將于2020年11月30日期滿，為了保持僑夢苑創(chuàng)業(yè)夢工廠辦公場所連貫性，減少因搬遷造成的新辦公場所裝修和設備安裝產生的費用，保證僑夢苑孵化器的持續(xù)、穩(wěn)定運營，實現(xiàn)一體化管理，優(yōu)化僑夢苑營商環(huán)境和提升招商引資服務水平，提高公共服務質量?，F(xiàn)擬申請采用單一來源采購方式繼續(xù)向廣州福耀玻璃有限公司采購租賃服務。
二、擬定供應商信息
名稱：廣州福耀玻璃有限公司
地址：廣州增城市新塘鎮(zhèn)荔新公路段
三、公示期限
2020年12月16日 至2020年12月22日
四、其他補充事宜：
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五、聯(lián)系方式
1.采購人
聯(lián)系人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設發(fā)展有限公司
地址：廣州市增城區(qū)永寧街香山大道2號
聯(lián)系方式：單先生?020-82706703
2.采購代理機構信息
名?稱：廣東粵能工程管理有限公司
地 址：廣州市增城區(qū)荔城街觀翠路21號東匯城 豪華公寓D4-702
聯(lián)系方式：?毛小姐?020-82653148