廣東粵能工程管理有限公司(以下簡稱“采購代理機構(gòu)”) 受廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司（以下簡稱“采購人”)的委托，就以下采購項目進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
一、?招標(biāo)項目簡介
（一）?項目名稱：城雋雅苑（北區(qū)）共有產(chǎn)權(quán)住房銷售服務(wù)采購項目
（二）?項目編號：GDYNZB2022-003?
（三）?預(yù)算金額：暫定人民幣1938萬元（該金額不作為結(jié)算的依據(jù)，采購人以實際銷售房款總額作為結(jié)算的計算基數(shù)，按中標(biāo)的銷售代理費率向中標(biāo)人支付代理費用，即：中標(biāo)人銷售代理費（含稅）=中標(biāo)人實際銷售房款總額*中標(biāo)人投標(biāo)所報銷售代理費率。若按該計算公式計算的代理費超過最高限額，則按最高限額結(jié)算。最高限額=項目總貨值*50%*中標(biāo)人投標(biāo)所報銷售代理費率。（項目總貨值=市政府批復(fù)每平方銷售價格*實測建筑面積））。?
（四）?服務(wù)期限：自簽訂合同之日起三年（具體以合同簽訂時間為準(zhǔn)），若三年內(nèi)未辦理完成所有已售出房屋的不動產(chǎn)權(quán)證及歸檔工作，則中標(biāo)人須繼續(xù)履行合同直至完成相關(guān)合同義務(wù)為止。如委托代售的房屋在合同的終止日期之前完成銷售任務(wù)（城雋雅苑北區(qū)共有產(chǎn)權(quán)項目總價值50%）且完成所有分戶不動產(chǎn)權(quán)證的辦理手續(xù)及歸檔工作，則本次委托銷售代理服務(wù)合同自動終止。銷售服務(wù)期內(nèi)未成功出售的房源及銷售后退回的房源另行按照保障部門要求進(jìn)行處理。
（五）?項目類別：服務(wù)類
（六）?服務(wù)地點：采購人指定地點
（七）?具體要求：見“第二章 用戶需求書”。
（八）?采購內(nèi)容：
服務(wù)項目 |
項目可售面積（萬㎡） |
項目銷售代理費率最高限定值 |
套數(shù) |
服務(wù)內(nèi)容 |
城雋雅苑（北區(qū)）共有產(chǎn)權(quán)住房項目 |
13.58 |
1.2% |
2386 |
銷售代理 |
?
（九）?投標(biāo)人必須對項目進(jìn)行整體投標(biāo)，不允許僅對其中部分內(nèi)容進(jìn)行投標(biāo)。
（十）?采購要求：詳見招標(biāo)文件《用戶需求書》
二、?投標(biāo)人資格要求
（一）?資格要求
1.投標(biāo)人必須為中華人民共和國境內(nèi)注冊成立并合法存續(xù)的法人或非法人組織。分公司投標(biāo)的，必須由具有法人資格的總公司授權(quán)。
2.投標(biāo)人沒有處于被責(zé)令停業(yè)或破產(chǎn)狀態(tài)，且資產(chǎn)未被重組、接管和凍結(jié)，聲明在投標(biāo)活動中3年內(nèi)沒有重大違法活動和涉嫌違規(guī)行為。(格式見《無重大違法記錄聲明》)
3.投標(biāo)人未被列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單，投標(biāo)人須提供《信用記錄承諾函》及附“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）的信用記錄查詢結(jié)果截圖并打印頁面加蓋公章。（格式見《信用記錄承諾函》）
（二）?投標(biāo)人出具的《公平競爭承諾書》。（格式見《公平競爭承諾書》）
（三）?已辦理報名手續(xù)的投標(biāo)人。
（四）?本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、?報名及招標(biāo)文件的獲取時間、獲取方式、招標(biāo)文件售價、保證金繳納
（一）?報名及購買招標(biāo)文件時間：2022年04月23日至2022年05月09日17：00（節(jié)假日除外）。
（二）?報名及獲取招標(biāo)文件方式：
1.投標(biāo)人須在廣州國企陽光采購服務(wù)平臺（下簡稱“本平臺”）注冊企業(yè)賬號并根據(jù)平臺提示完善企業(yè)信息。
2.投標(biāo)人辦理報名手續(xù)時，須上傳下列相關(guān)資料掃描件，并由原件持有方簽字、蓋公章，標(biāo)注“此件與原件相符”字樣，文本格式詳見招標(biāo)公告附件:
①營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證的復(fù)印件（已實行“三證合一”的單位，只須提供新版營業(yè)執(zhí)照即可）。
②法定代表人身份證明書、授權(quán)委托書原件；法定代表人身份證、受托人身份證復(fù)印件（在委托代理情況下）。
③招標(biāo)文件費用繳納憑證。
注：投標(biāo)人完成上面投標(biāo)報名后及時聯(lián)系采購代理機構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。同時滿足上述要求，方視為投標(biāo)報名成功。
3.現(xiàn)場咨詢地點：廣東粵能工程管理有限公司（廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓）。
（三）?招標(biāo)文件售價：人民幣500元（售后不退）。投標(biāo)人在報名前應(yīng)向招標(biāo)代理機構(gòu)交納招標(biāo)文件費用，繳納成功且經(jīng)招標(biāo)代理機構(gòu)確認(rèn)后自行下載招標(biāo)文件。招標(biāo)文件費用繳交賬戶信息如下（匯款時須使用對公賬號匯款，請注明所投項目編號及名稱）：
戶 ?名：廣東粵能工程管理有限公司
帳 ?號：800112695103015
開戶行：廣州銀行森保支行
注：采購代理機構(gòu)只開具對應(yīng)金額電子增值稅普通發(fā)票（掃描公告附件中的二維碼進(jìn)行登記）。
（四）?本項目投標(biāo)保證金：本項目不需要遞交投標(biāo)保證金。
四、?投標(biāo)人注意事項
1.本項目一律不接受紙質(zhì)投標(biāo)文件，只接受具備法律效力的電子投標(biāo)文件。投標(biāo)人參加投標(biāo)前，應(yīng)當(dāng)?shù)诫娮诱J(rèn)證服務(wù)機構(gòu)辦理廣州國企陽光采購服務(wù)平臺（下簡稱“本平臺”）CA數(shù)字證書和電子簽章。辦理詳情請參考以下網(wǎng)址：http://cg.gemas.com.cn/czlc/14951.jhtml（注：如已辦理CA證書，投標(biāo)前請確認(rèn)CA有效期。）
2.如更正公告有重新發(fā)布電子招標(biāo)文件的，投標(biāo)人需使用更正公告后最新發(fā)布的電子招標(biāo)文件來制作電子投標(biāo)文件。
3. 投標(biāo)人需在提交投標(biāo)文件截止時間前完整上傳電子投標(biāo)文件，逾期送達(dá)或錯誤投遞方式送達(dá)的投標(biāo)文件本平臺一概不接收。
4.投標(biāo)人上傳投標(biāo)文件和解密投標(biāo)文件應(yīng)使用IE9及以上瀏覽器，因投標(biāo)人瀏覽器、設(shè)備或網(wǎng)絡(luò)原因?qū)е峦稑?biāo)文件上傳失敗或未按時解密投標(biāo)文件的本所不承擔(dān)任何責(zé)任
5.投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件解密時間內(nèi)盡早解密投標(biāo)文件，因投標(biāo)人自身原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤銷其投標(biāo)文件；因投標(biāo)人之外的原因造成投標(biāo)文件未解密的，視為撤回其投標(biāo)文件。如解密失敗，投標(biāo)人可在投標(biāo)文件解密時間內(nèi)聯(lián)系本平臺。
6.廣東粵能工程管理有限公司為采購代理機構(gòu)，不對投標(biāo)人進(jìn)行項目投標(biāo)登記時提交的相關(guān)資料的真實性負(fù)責(zé) ，如投標(biāo)人發(fā)現(xiàn)相關(guān)資料被盜用或復(fù)制，應(yīng)遵循法律途徑解決，追究侵權(quán)者責(zé)任。
五、?現(xiàn)場考察及招標(biāo)答疑會
???（一）本項目不舉行現(xiàn)場考察活動。??
???（二）本項目不需要現(xiàn)場招標(biāo)答疑會。
六、?遞交投標(biāo)文件時間、投標(biāo)截止及開標(biāo)時間（北京時間）、開標(biāo)地點：
（一）?遞交投標(biāo)文件截止時間及開標(biāo)時間：2022年05月13日下午14:00。
（二）?遞交投標(biāo)文件方式：在本平臺上傳電子投標(biāo)文件。
（三）?投標(biāo)文件解密時間：2022年05月13日下午14:00-15:00。逾時解密的投標(biāo)文件將被確認(rèn)為無效投標(biāo)。解密完成后及時公布開標(biāo)結(jié)果，投標(biāo)人可登錄本平臺查看開標(biāo)情況。
（四）?開標(biāo)地點：在線開標(biāo)。
七、?采購信息發(fā)布及結(jié)果公告網(wǎng)站
廣州國企陽光采購服務(wù)平臺門戶網(wǎng)站（http://cg.gemas.com.cn/）、廣州產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)(網(wǎng)址：http://gz.gemas.com.cn/)、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http://www.cebpubservice.com/）、廣東粵能工程管理有限公司網(wǎng)站（http://www.gdynjl.com/)、城壹宜居平臺（http://www.c1yj.com/）。
八、?采購人名稱、地址和聯(lián)系方式：
（一）?采購人
采購人名稱：廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司
采購人地址：廣州市越秀區(qū)流花路117號內(nèi)自編22號5層511室
聯(lián) 系 人：陳小姐
聯(lián)系電話：020-83522495
（二）采購代理機構(gòu)
采購代理機構(gòu)名稱：廣東粵能工程管理有限公司
采購代理機構(gòu)地址：廣州市天河區(qū)華觀路明旭街1號萬科智慧商業(yè)廣場B1-2棟12樓
采購代理機構(gòu)聯(lián)系人：梁工
采購代理機構(gòu)聯(lián)系電話：13392674585
采購代理機構(gòu)傳真：020-38730932
E-mail：gdynjlzb@126.com
?
?
?
?
?
采購人：廣州城投住房租賃發(fā)展投資有限公司
采購代理機構(gòu)：廣東粵能工程管理有限公司
日期： 2022年04月23日
?