開發(fā)區(qū)建發(fā)公司辦公場所租賃項目單一來源采購公示
一、項目信息
采購人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
項目名稱：開發(fā)區(qū)建發(fā)公司辦公場所租賃項目
擬采購的貨物或者服務(wù)的說明：
（一）項目概況
廣州增城開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司于2018年7月1日與廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司簽訂了辦公場所租賃合同，現(xiàn)合同租賃期滿。為保持開發(fā)區(qū)辦公場所的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營，結(jié)合開發(fā)區(qū)機(jī)構(gòu)改革后相關(guān)辦局辦公場所的實際需求，擬開展開發(fā)區(qū)辦公場所續(xù)租工作。
（二）采購項目內(nèi)容
1、選址：增城開發(fā)區(qū)核心區(qū)香山大道2號廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司展示中心物業(yè)一樓至三樓辦公室，其物業(yè)產(chǎn)權(quán)均屬廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司所有。
2、面積：4432平方米。
3、租賃期：自合同簽訂之日起2年。
4、物業(yè)租金標(biāo)準(zhǔn)：租金單價不超過24元/㎡/月。
5、標(biāo)的物性質(zhì)：辦公用途。
（三）項目要求
1、租賃場所必須為權(quán)屬清晰并具備合法使用手續(xù)的現(xiàn)樓，符合國家有關(guān)的法律法規(guī)及政策規(guī)定等，保證在成交前無出讓、查封或其他法律糾紛。
2、租賃場所為框架結(jié)構(gòu)，水電設(shè)施、電梯等配備完善。
3、成交供應(yīng)商須提供以下服務(wù)及設(shè)施：排水、供電、公共衛(wèi)生間設(shè)施、電梯、消防設(shè)施、安全設(shè)施及其他必要的設(shè)施。
4、租賃場所土地使用年限不少于20年。
5、成交總價包含2年租賃期內(nèi)的所有租賃費(fèi)用，包含但不限于租金、土地使用稅及其他稅費(fèi)。
6、交付時間：自合同簽訂之日起由成交供應(yīng)商將物業(yè)交付給采購人使用。
7、采購人可按照辦公要求更改房屋內(nèi)部布局，通過調(diào)整改造等達(dá)到采購人的工作需求；
8、成交供應(yīng)商交付的場地須滿足采購人需求，并在服務(wù)期內(nèi)對租賃場地所出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修義務(wù)；
9、場地能夠滿足采購人的續(xù)租要求，場地的配電、給排水等必須符合國家、地方政府及采購人的相關(guān)要求；
10、水、電需要報裝的由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)報裝，并承擔(dān)相關(guān)報裝費(fèi)用；
11、租賃期間，租賃的物業(yè)在消防部門對其進(jìn)行檢查時被出具整改通知要求的，成交供應(yīng)商需按消防部門提出的整改要求及時完成整改工作，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)。
12、用房權(quán)屬要求：成交供應(yīng)商應(yīng)保證在交付場所時沒有違法出讓、查封、抵押、擔(dān)保等事項，沒有其它法律糾紛；
13、所提供場所的結(jié)構(gòu)安全由成交供應(yīng)商負(fù)責(zé)，2年租賃期內(nèi)發(fā)生涉及結(jié)構(gòu)損壞問題或房屋漏水問題需維修的，由成交供應(yīng)商無償維修；
14、成交供應(yīng)商對維護(hù)服務(wù)或故障報修需60分鐘內(nèi)響應(yīng)，2小時到場修復(fù)，12小時修復(fù)，24小時內(nèi)無法修復(fù)的，成交供應(yīng)商應(yīng)采取緊急處理方案應(yīng)對，成交供應(yīng)商未按時修復(fù)或不采取應(yīng)急方案的，采購人有權(quán)委托第三方實施，費(fèi)用由成交供應(yīng)商支付。
擬采購的貨物或服務(wù)的預(yù)算金額：255.2832萬元（人民幣）
采用單一來源采購方式的原因及說明:
開發(fā)區(qū)建發(fā)公司辦公場所租賃期限將期滿，為了保持開發(fā)區(qū)辦公場所的持續(xù)、穩(wěn)定運(yùn)營，結(jié)合開發(fā)區(qū)機(jī)構(gòu)改革后相關(guān)辦局辦公場所的實際需求。同時避免因搬遷造成辦公場所裝修、設(shè)備安裝和搬遷等浪費(fèi)?，F(xiàn)擬申請采用單一來源采購方式繼續(xù)向廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司采購租賃服務(wù)。
二、擬定供應(yīng)商信息
名稱：廣州豪進(jìn)集團(tuán)有限公司
地址：廣州市增城新塘鎮(zhèn)新塘工業(yè)園塘美村地段（聯(lián)合廠房）
三、公示期限
2022年01月14日至 2022年01月21日
四、其他補(bǔ)充事宜：
無
五、聯(lián)系方式
1.采購人
聯(lián)系人：廣州增城開發(fā)區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司
地址：廣州市增城區(qū)永寧街香山大道2號（增城經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)內(nèi)）
聯(lián)系方式：單先生 020-82706703
2.采購代理機(jī)構(gòu)信息
名 稱：廣東粵能工程管理有限公司
地 址：廣州市增城區(qū)荔城街觀翠路21號東匯城豪華公寓D4-702
聯(lián)系方式：潘小姐、毛小姐 020-82653148
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發(fā)布人：廣東粵能工程管理有限公司
發(fā)布時間：2022年01月14日
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